VECINOS DENUNCIAN IRREGULARIDADES EN DESARROLLO HABITACIONAL Y NOTARÍA
Vecinos de los fraccionamientos Hacienda Agua Caliente, Las Plazas y Lomas Sexta Sección denunciaron presuntas irregularidades en materia de desarrollo urbano relacionadas con el proyecto habitacional “Altum” y la operación de una notaría en una zona residencial de la ciudad.
Durante una conferencia encabezada por Alma Flores, presidenta de la asociación vecinal de las colonias involucradas, y el abogado Marcos Gutiérrez, los residentes señalaron una presunta falta de control urbano y de cumplimiento a la normatividad vigente.
De acuerdo con Gutiérrez, el proyecto “Altum” consiste en un multifamiliar horizontal de 37 viviendas construido en una zona con uso de suelo unifamiliar.
“El fraccionamiento no fue diseñado para soportar esa carga”, declaró el abogado, quien aseguró que originalmente en el área únicamente podrían edificarse entre 10 y 12 viviendas.
VECINOS ASEGURAN QUE EXISTE UN AMPARO FEDERAL
El representante legal explicó que el desarrollo se ubica en la zona conocida como Las Plazas, cerca del Parque Hacienda Agua Caliente, sobre una vialidad de pendiente pronunciada.
Asimismo, afirmó que vecinos obtuvieron un amparo federal relacionado con el caso y que existe una resolución de un Tribunal Colegiado que obliga a la Dirección de Administración Urbana a realizar una consulta vecinal antes de aprobar modificaciones de uso de suelo.
Según expuso, la legislación establece que en fraccionamientos unifamiliares donde más de la mitad de los lotes ya fueron vendidos, cualquier cambio de uso debe someterse a consulta ciudadana.
Sin embargo, aseguró que pese al litigio la construcción continuó y actualmente el proyecto se encuentra prácticamente concluido.
También señaló que existe una controversia jurídica entre resoluciones emitidas por instancias federales y una suspensión otorgada recientemente por el Tribunal Estatal de Justicia Administrativa a favor de la empresa desarrolladora.
Por su parte, Alma Flores indicó que actualmente la zona enfrenta problemas relacionados con el suministro de agua, energía eléctrica y drenaje, situación que, dijo, podría agravarse con el incremento de densidad habitacional.
“Hemos tenido problemas de agua, cortes no programados y también problemas de drenaje y luz”, comentó.
Los residentes también expresaron preocupación por el impacto que nuevos desarrollos multifamiliares podrían generar en la movilidad de vialidades como Lomas Altas y Hacienda, utilizadas como rutas alternas debido a la saturación vehicular en la ciudad.
CUESTIONAN OPERACIÓN DE NOTARÍA
Durante la conferencia, vecinos denunciaron además la operación de una notaría dentro de una zona habitacional unifamiliar.
De acuerdo con Marcos Gutiérrez, el inmueble originalmente era una vivienda y presuntamente no contaría con autorización para operar con giro comercial.
Los residentes señalaron que una investigación reciente realizada por la Sindicatura Procuradora del Ayuntamiento de Tijuana habría detectado posibles irregularidades administrativas relacionadas con el caso.
Finalmente, Alma Flores reiteró que los vecinos no se oponen al desarrollo urbano, sino a que se incumplan las condiciones originales de los fraccionamientos y no se considere la participación ciudadana.
“Lo que queremos es que se respeten los acuerdos de fraccionamiento y que se haga la consulta conforme a la ley”, expresó.
Fotografías: Selene Reynoso